钢材具有良好的机械加工性能，容易实现建筑的模块化、标准化、工厂化、装配化和机械化生产，实现施工现场的无火、无水、无尘、无垃圾。采用钢材建造的钢结构建筑具有强度高、自重轻、抗震性能好、工业化程度高、施工速度快、占地面积小、钢材可以回收利用等优点，属于全寿命绿色建筑。在建设住宅方面还受到广泛欢迎。
1. 比重小，重量轻
相对于传统的钢筋混凝土结构，钢结构建筑中钢材占据着主要比例，由于钢材比重要远低于混凝土比重，使得钢结构建筑总体重量要比钢筋混凝土结构建筑小得多。统计数据表明，钢结构住宅体系的自重仅为混凝土结构重量的50%左右，由此降低了建筑基础的载荷，进而减少基础部分的工程造价。
2. 机械性能优良
钢结构以钢材为基本建材，而钢材具有良好的韧性和可塑性，从而使得建筑钢结构在延性、塑性变形能力方面表现突出。即使发生了偶然性的超载或局部超载，钢结构建筑也很难发生结构破坏。钢材的良好韧性赋予了建筑钢结构较高水平的动力载荷适应能力。住宅建筑采用钢结构设计，可以大幅度提高建筑的抗震和抗风能力，建筑安全水平显著提高。
3. 有利于环境保护
。钢结构建筑拆除后，拆下来的钢材可以循环使用，部分非钢质材料也可以降解，减少了对环境的污染，适合当前环境保护的总体发展趋势。
4. 防火性能差
相对于混凝土，钢材熔点较低。发生火灾时，温度升高到一定范围后，钢材强度下降就会变得明显。根据有关规定，如果建筑钢结构附近存在热辐射源，温度超过150℃以上时，为保障钢材强度，需要予以遮挡。而当结构温度超过500℃，钢结构强度几乎完全消失，整个建筑结构趋于倒塌。针对这个问题，建筑企业使用混凝土或砖将钢结构包裹起来，以提高钢结构耐火能力。
5. 耐腐蚀性差
如果钢结构所处环境空气湿度大，或者存在腐蚀介质，钢材的腐蚀速度就会大幅加快。这一点是钢材比混凝土差的又一方面。为了提高钢结构的耐腐蚀性能，钢材表面通常采取涂料或锌镀层作为防腐保护措施，而且在使用期间还应定期维护。
