全国服务热线: 0371-6572-8787
导航菜单
行业动态

装配式住宅优点

1. 装配式商品住宅概念

装配式住宅指是将住宅的部分或者全部构件、部件在工厂预先制作完成,并在施工的现场进行装配而成的住宅。我国装配式住宅一般都是结合预制和现浇各自的优势生产住宅,以保证住宅结构的整体性。

商品住宅指的是由房地产开发单位建设,并且出租、销售给住宅使用者,仅供居住的房屋。一般具有70年的使用权。

本文笔者将装配式商品住宅定义为由房地产单位开发,并且工厂预制的构件、部件装配而成的住宅,主要通过出租、出售的方式提供给使用者居住的房屋。

2. 装配式住宅优点

①提高住宅质量

传统粗放型生产的住宅质量取决于施工人员的素质、水平、技能等,而这些风险因素都是比较难控制的,从而使房屋出现渗漏等工程质量通病。而装配式建筑的构件都是通过工厂统一标准生产,每一个生产都是采用自动化程序控制,能有效避免由人为因素造成的质量问题,从而确保住宅的质量。与传统建造方式相比在防水、防火、隔音、抗渗、抗震、防裂等方面能做到更好。

②低耗节能环保

装配式住宅所需的构件均是在工厂中生产出来的,在运输到施工现场进行装配而成的建筑。施工现场比传统湿作业现场要干净整洁,不仅可以减少粉尘、噪音、水污染等而且符合绿色、低碳、节能、环保的要求。据有关单位统计,在同等情况下,施工现场干净整洁、能节省80%的用水、节能70%、节省时间70%、节省材料20%、节省用地20%。

③效率高,工期短

传统住宅是在施工现场进行湿作业,对现浇混凝土进行养护是必不可少的,所以天气对于露天环境中的湿作业施工的影响较大,遇到大雪、大雨、高温等天气时往往会影响施工进度。而装配式住宅的生产是通过工厂提前生产构件在现场装配预制构件,构建养护等步骤均在工厂内完成,从而降低了天气对施工进度的影响。水电安装与主体同步安,提高效率,交付时间比一般传统速度快30%-50%。

④成本可控,降低成本

目前装配式住宅的建设成本比传统建设成本要高,但是,装配式住宅时间短,用人少,产品标准,设计统一,采购统一,当建筑面积大于10万米平方米后,价格比统统住宅更少,综合成本降低,真正达到成本可控。